Plus something for all dreams
遊休不動産収益化・保存事業部
【旧咲－KUJAKU－】
01 独自の需要分析技術
私たちの強み
データサイエンス×ローカルコミュニケーション
データサイエンスを駆使し先入観・固定観念を排した明確な需要を発掘。
並行して現地コミュニティに浸透し、交流を通して数値化されていない・Web上に存在しない需要・力学構造を明らかにします。
この２つを独自ノウハウに基づき組み合わせることにより他社にない活用プランのご提案が可能となっております。
02 他事業とのシナジー
多様性に富む、蓄積されたご紹介可能な企業・個人の数々
発掘した需要を満たす事業開発を行う為に、自社開発に加えてコンサルティング事業等で培ったネットワークを活用した、最適な事業者とのマッチングとその後のサポート業務を行っています。
既存のリストにない事業であっても、条件に該当する企業・個人の調査・提案営業を行いご依頼物件の活用プランの実現を推進します。
03 想いを大切にする
プランニング
地図だけでなく、心にも残る仕事を
収益化をご依頼頂く方の希望に可能な限り寄り添う収益化計画をご提案いたします。
どの程度原形を留めるか、どの様な業種、人に使って頂きたいかなど、遠慮なくご希望をお伝えください。
現オーナー様、購入者、店子・入居者様、地域、従業員の皆様など、八方良しの精神で取り組んでおります。
私たちの仕事
Coolonとその他不動産関連会社との違い
既存の不動産サービス
株式会社Coolon
・デベロッパー
・管理会社
・仲介会社
・販売会社
・賃貸会社
etc
可能な限り一元管理化
間に入る役割が細分化されていてオーナーの希望・利用者のニーズ等の円滑な把握と管理が困難。非効率な運用が常態化。
さらに、多重に手数料が発生し費用が嵩む
物件ごとに最適化された企画開発・管理運営を最安値で可能に。
さらに、オーナー様の事情や市場変動にあわせ物件の財務面での最善策を提案します。
お申し込み後の流れ
物件ごとに最適な事業を立案
↡
実行・使用する入居者を捜索
↡
営業実行
↡
契約
↡
賃貸料発生！又は売却も可能！
ご利用の流れ
１
ヒアリング＆現地視察
遊休不動産の悩みや希望の活用法等をお聞かせください。
２
ご提案
お客様の希望・目標に基づきベストな活用プランをご提案いたします。
3
ご契約＆ご入金
必要書類等をお送りし、注意点及び詳細なご説明をいたします。
４
サービス開始
実際に収益化に向けプランを実行します。
基本料金
2
物件収益化完全代行プラン
１件９０万円～
収益化までの煩雑な業務を丸投げ頂けます。通常の管理会社では難しいご希望を実現します。
希望条件のヒアリング
収益化までの全工程業務
定期進捗報告
収益化後の引継ぎ業務
3
総合顧問
月額３万円～
いつでもプロに気軽にご相談頂けます。
完全代行プランのアフターサポートなどにおすすめです。
定期ミーティング
チャットサポート
取引先・入居者・顧客紹介
収益改善案の提示
アプリ・ウェブ開発フォロー
プランニング
よくある質問
Q
具体的なイメージもなく、依頼するかも未確定で問い合わせしてもよろしいでしょうか？
A
はい、可能です。
ご相談のみでお悩みが解決されるケースも数多くございますのでお気軽にご相談ください。
Q
相談したい物件の中に大量の荷物がそのままになっていますが大丈夫でしょうか？
荷物の運び出しや売却処分代行プランもございます、ご安心ください。
A
Q
本当にこんな田舎の物件でも収益化できますか？
A
過去事例にはごく一般的な住宅、離島の倉庫なども多数ございます。
全ての物件の可能性を最大限引き出します。
まずはお気軽にご相談ください。
Q
不動産屋です。どうしても埋まらない自社物件を依頼できますか？
A
はい、可能です。
活用案企画・入居者選定、提案営業をお任せいただけます。
お客様の声
完全代行プラン
閉業した歯科医院→保育園
物件オーナー 兵庫
父の死後閉業した思い出の詰まった医院をどうするか悩み放置していました。
Coolon様に相談した結果、今では保育園として生まれ変わり、
元から待機児童問題を抱えていた地元に欠かせない施設として皆様に喜んで頂いています。
子ども好きだった父が喜んでくれそうな収益計画を実行してくれたCoolon様は心に寄り添った仕事をしてくれる企業だと思います。
総合顧問プラン
カラオケ→昆虫養殖場
管理会社 大阪
コロナ禍に耐えれず閉業したカラオケ跡地になかなか次が入居せずオーナー様にも顔向けできずに困っていた所、食用昆虫養殖場に使いたいという企業をご紹介頂き、現在まで入居して頂いています。
当初抱いていた様々な不安を一つ一つ対応頂きトラブルなく過ごせています。
今後現在の企業が退去されましても引き続きCoolon様にお願いする予定です。
コンサルティングプラン
銭湯→夜カフェ
物件オーナー兼飲食店経営 京都
購入した廃業予定の銭湯の活用に際し、自身でも実践経験値のある方のコンサルティングを受けたく依頼しました。
期待通り、過去事例に基づいた具体的かつ的確なTo do、How toを頂け助かりました。
私自身も事業家として成長できたと実感しています。